市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据

房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发,运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究,检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分布特征.结果表明:在高密度社区,空间计量方法能有效地降低评估不公平程度,尤其是垂直公平性.两种空间计量方法的垂直公平性表现均比较好,但水平公平性检验效果欠佳.具体而言,空间滞后方法优于空间误差方法.在九种公平性检验模型中,PF、Cheng、IAAO、Bell、Chapp和Sunderman模型出现累退效应.另外,与Goolsby模型相比,AD模型对高密度区域的评估公平性检验更加有效.本文的研究为改进房地产评估准确性提供了一个微观证据.     

亚正定矩阵的基本性质

论述了作为广义正定矩阵的亚正定矩阵的一些基本性质.     

高校学报责任编辑实名制的管理优势

高校学报肩负研究教育科学,传播和积累知识,促进科研成果交流,进而提高民族素质、促进经济发展和社会进步的使命.从管理学的视角,探讨高校学报责任编辑实名制的优势.对责任编辑实名制进行分析发现责任编辑实名制具有创新思维优势,管理便捷有效优势和对责任编辑激励层次提高优势.     

语言对社会现实重构之女性文体学诠释

文章以小说<艰辛爱情路>为例,借助女性文体学分析模式,通过分析小说中一个恋爱场景中涉及男女主人公的及物过程的类型选择的"质"与"量"的区别,揭示习俗化父权制社会中的性别歧视问题,人类如何通过语言来重构客观现实与精神世界.     

包头市房地产市场投资环境模糊评价

根据包头市房地产投资环境的实际状况,建立评价指标体系,运用模糊评价法对包头市房地产市场投资环境进行评价.结果表明,目前包头市房地产市场运行平稳,投资环境优越.     

高级程序设计语言中模块之间的信息交换技术

该文论述了计算机程序设计语言中的模块与模块之间的信息交换方法及技术。     

仿真中的时间和实时仿真

从仿真中的时间概念的演变出发，对数字仿真中的时间概念和时间关系展开全面详细的探讨，在此基础上给出实时仿真的严格数学定义，同时分析实时仿真中的时间约束关系，并从具体工程实现的角度给出实时仿真中的时间控制策略     

金融危机改变了房地产市场的需求与利润率的关系

资产的虚拟升值和楼市成交量的回稳让房地产开发商开始有了涨价的冲动，然而事实上金融危机与美元贬值已经改变了房地产市场的需求与利润率的关系，针对此问题，文章从金融危机改变了房地产市场的需求与利润率的关系进行了阐述。     

分布式多媒体QoP参数的量化计算

在形式化分析分布式多媒体同步通信问题的基础上，提出了解决因网络舆延迟或抖则导致的舆与回放速度不匹配问题的３条措施：（１）源和目标结点在发送和接收多媒体对象时遵守时序制关系；（２）目标结点预点预取若干多媒体对象；（３）彩有蜀缓冲区，不仅给出了定量分析、计算与证明，并在实际应用中得到了验证。’     

Pairing problem of generators in Kac-Moody algebras

The following result is proved: in any Kac Moody algebra g(A) , (ⅰ) given any non central element h in the Cartan subalgebra  , or (ⅱ) given any real root vector x β, β∈Δ re . There exists y∈g(A) such that the subalgebra generated by y and h or y and x β contains the derived algebra g′(A) of g(A) .